房屋漏水不一定是物业负责。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修，一般买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修。