提前还了房贷让我后悔不已的原因是有以下几点： 　　1、支付违约金 　　在很多情况下，提前还清所有房贷其实是违反合同的行为，也就是违约行为，是需要支付违约金的，特别是那些房贷申请的时间在3年以内的朋友。关于违约金，一般都是会罚1-3个月左右的利息，而国有银行会比中小银行的罚息更高一些。 　　2、利率损失 　　公积金贷款其实是非常优惠的，利率会低很多，例如首套房的利率固定为3.25%，而商业贷款的利率往往都是在4.5%-6%左右。其次从长远来说，房贷利率下行是未来的大趋势，所以未来房贷利率上涨的概率并不大，相比起大家逐年提高的收入来说，其实每个月房贷占支出的比例是越来越少的。 　　3、机会成本 　　如果能够手中用于偿还房贷的钱拿来进行理财，其实可以获得非常可观的收益。例如各大银行的5年定期大额存单的利率就能够达到4%左右，而5年国债的利率也差不多是4%左右。如果对金融有些研究，坚持定投基金的话，甚至能够让年化收益达到6%-10%左右。