危房鉴定找什么部门?

　　危房鉴定找什么部门?

　　1、中华人民共和国住房和城乡建设部;

　　2、地方的质量技术监督局;

　　3、地方的住房和城乡建设委员会;

　　4、中国国家认证认可监督管理委员会;

　　5、中国合格评定国家认可委员会。

　　危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。

　　一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

　　法律依据：

　　《城市危险房屋管理规定》第六条

　　市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

　　危房鉴定机构收费标准2024

　　1、砖木结构：(1)建筑面积500平方米以内：1.40元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.05元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上：0.70元/平方米;(4)最低收费105元/项。

　　2、混合结构：(1)建筑面积500平方米以内：1.75元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.40元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上：1.05元/平方米;(4)最低收费140元/项。

　　3、框架结构：(1)建筑面积500平方米以内：2.10元/平方米;(2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.75元/平方米;(3)建筑面积2000平方米以上：1.40元/平方米;(4)最低收费175元/项。

　　通常情况下进行危房鉴定，可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。

　　具体程序如下：申请人向鉴定中心出示产权证明;双方签订委托书;鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高(C级)，那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级)，鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。

　　正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元;若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。

　　危房鉴定由谁提出申请?

　　房屋安全鉴定是由房屋所有权人、使用人或管理人提出申请，由依法设立的房屋安全鉴定机构组织实施。

　　危房鉴定4个等级分别是：

　　A级：房屋结构是安全的，其承重力也达到正常需求;

　　B级：结构承受力达到正常需求，不过部分结构存在危险，但不会破坏主体结构;

　　C级：有的承载结构没办法正常使用，会发生危险的可能;

　　D级：整个房屋结构都没法满足正常需求，一般要整体拆改。

　　法律依据：

　　《城市危险房屋管理规定》第二条

　　危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　被鉴定为危房就必须要拆除吗?

　　被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房也不是一定要拆迁的;

　　强拆应当有着严格的程序限制，由于危房不是违建，所以不可以行政强拆，所以只能是司法强拆。行政机关在申请法院强拆的时候需要提交如下材料：申请被强制拆迁的房屋相关情况;被强制执行人的详细信息;风险评估材料;拆迁补偿送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等一系列的文件。法院受理强制执行后，还需要对拆迁补偿的合法合理以及是否可以强制执行进行审查，自立案日起30日内，法院作出是否强制执行的裁决，最后才是执行阶段。