门面铺面转让合同范本
门面铺面转让合同范本
转让方(甲方)：_______
身份证号：_____________________
受让方(乙方)：_______
身份证号：_____________________
房东(丙方)：_______
身份证号：_____________________
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条、甲方于____年____月____日前将位于________________店铺(面积为__________平方米)转让给乙方使用。
第二条、该店铺的所有权证号码为__________________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条、店铺现有装修，装饰，设备(包括____________________)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条、乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期_____日的`，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金，甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条、本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方(签字)_______________ 乙方(签字)________________ 丙方(签字)________________
_______年____月____日_______年_____月____日_____年_____月____日
门面转让需要什么样的流程?
门面转让一般有以下流程：
1、确认产权所有者：确定转让人是否是门面房屋的产权所有者，查看其产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并了解转让价格和租金情况。如果店面经营者是承租人，要查看其与产权人签订的原始合同，确认是否有转让或转租的权利。
2、洽谈转让项目：双方就房屋租金、门面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。若达成一致，可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方需出具定金收条，写清时间、金额、定金用途等内容。
3、签订合同：签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，详细约定双方的权利和义务，包括转让价格、付款方式、交割日期、店面的使用范围、维修责任等条款。
4、结付费用：按照合同约定的方式支付转让费用。可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体根据双方协商确定。
5、过户变更手续：转让方协助接手方办理相关过户变更手续。接手方及时凭合同和其他证件到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。如果涉及其他相关许可证的变更，如卫生许可证、烟草专卖许可证等，也需按规定办理变更手续。
6、交接门面：在约定的交割日期进行门面的实际交接。转让方应将门面的钥匙、设备、相关文件等移交给接手方，并确保门面的设施设备能正常使用。双方共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，明确设施设备的状况和归属。
