门面铺面转让合同模版
门面铺面转让合同模版
甲方：________________(转让方)
乙方：________________(受让方)
丙方：________________(商铺出租方)
鉴于甲丙双方于________年____月____日签订《店面租赁合同》(以下简称“租赁合同”)，约定由甲方承租丙方位于________________的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将位于_________________的店面(原为：___________)承租权转让给乙方，乙方用于经营___________用途。建筑面积为_________平方米;原甲、丙双方所签订的租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁合同，丙方同意原合同中甲方的权利义务由乙方承继。
二、丙方与甲方原签订的租赁合同，租期为_____年____月____日至________年____月____日止，月租金为______元人民币(大写：____________)，店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据租赁合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备(详见《转让财物交接清单》)全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。
四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币__________元，具体支付方式如下：
1、乙方应于_______年____月_____日前向甲方支付第一笔转让款人民币__________元;
2、在甲方将店面交付乙方使用后_____日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币___________元。
转入账户：户名：__________，开户行：_______________，账号：________________________
上述费用已包括第三条所述的'装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付转让款。
六、交接条件、时间及方式
转让店面定于______年___月____日正式交接，以三方确认的《转让财务交接清单》为准。
店面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。 转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、甲方与丙方的租赁合同到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。
八、若转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形的，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
九、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向店面所在地人民法院提起诉讼。
十、本合同一式_____份，三方各执_____份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：__________________ 乙方签字：__________________ 丙方签字：__________________
日期：______年___月____日 日期：______年___月____日 日期：______年___月____日
转让店面营业执照怎么过户?
转让店面时，营业执照不能直接过户，个体工商户和公司类型的店铺处理方式有所不同，具体如下：
一、个体工商户营业执照
1、注销原营业执照：
准备材料：经营者需准备注销申请书、营业执照正副本原件等材料。
提交申请：将准备好的材料提交给原注册地的工商行政管理部门，工商部门会对材料进行审核。
完成注销：审核通过后，工商行政管理部门会办理营业执照的注销手续，并收回原有的营业执照。同时，经营者还需完成税务注销、银行账户注销等相关手续。
2、重新申请注册：
准备材料：新经营者需准备身份证、经营场所证明、申请书等材料，如果委托他人办理，还需提供委托代理人证明及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
提交申请：将材料提交至当地工商行政管理部门。
领取新执照：工商部门审核通过后，新经营者即可领取新的营业执照。
二、公司类型的营业执照
1、确定变更事项：明确要变更的具体内容，如法定代表人、股东、经营范围、经营场所等信息。
2、准备相关材料：通常需要提交签署的《公司变更登记申请书》《指定代表或者共同委托代理人的证明》、双方签署的店铺转让协议或交割证明、转让方的身份证件复印件、公司营业执照副本等材料。
3、前往办理地点：前往当地工商行政管理部门的办事窗口，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，若材料齐全、符合法定形式，会当场受理。
4、等待审核与领取新执照：工商部门审核通过后，申请人可根据通知，前往办事窗口领取变更后的营业执照。
不同地区具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可先致电当地工商部门咨询，确保准备齐全材料，顺利完成营业执照的相关变更。
