小区停车收费标准2024年

　小区停车收费标准2024年

　　一般小区停车收费标准为：

　　一般临时停靠车辆，不超过一个小时的不收费。

　　超过一小时的，每小时费用为10元至30元。

　　连续超过24个小时的，费用也不会超过150元。

　　如果是小区业主车辆的，不应当收取停车费用。

　　但法律并没有具体的法律规定，小区停车场要如何收取费用，一般是按市场调节价收取，也会受小区地理位置以及开放程度的影响。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国物业管理条例》第五十五条

　　利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

　　小区停车收费合法吗?

　　物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。

　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，如果要收取停车费用其主体合法性也是值得审查的。是否有公安部门审批的《停车场许可证》;有物价部门批准的收费批文，有全体业主授权收取停车费用的收益分配方案等等手续。

　　法律依据：

　　《民法典》第二百七十五条

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　《民法典》第二百七十六条

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　小区停车收费不合理去哪部门投诉?

　　小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映，也可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。

　　法律依据：《物业管理条例》

　　第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　小区停车费收益该归谁？

　　小区的停车位的收益的归属：

　　1、如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属，一般来说属于业主共有。所以产生的收益也是归属全体业主的;

　　2、如果有明确约定是属于开发商的，那收益则是归属开发商。

　　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。