公积金离职封存后可以全部提取,一般等封存满六个月后就可带上个人身份证、公积金卡和离职证明去当地住房公积金管理中心办理提取手续(各地规定不同,有的可能还需要签署一份承诺两年内不得再以离职为由提取住房公积金的协议书)。
若符合以下情形,也可以申请全额提取住房公积金:
1、购房一次性付款
职工及其配偶每季度可以全额提取一次,一年最多提取四次住房公积金。
2、偿还住房贷款本息
选择年冲方式可以每年 一次性提取住房公积金账户余额冲抵应还本金。
3、家庭经济困难
包括以下几种情况:
1)家庭被纳入本市城镇最低生活保障或特困救助范围;
2)家庭成员患有重大疾病;
3)遭遇不可预见的灾害或事故。
以下几种情形中若支取的费用不低于账户余额,亦可全额提取住房公积金:
1、自建、翻建、大修自住住房
提取总额最高不超过实际发生的支出。
2、租赁自住住房
年提取总额最高不超过年房租总额。
3、既有住宅加装电梯
产权人及其配偶累计提取金额不超过用于支付加装电梯所分摊的费用
除此之外,以下几种情形支持销户提取住房公积金:
1、非本市户口职工离开本市;
2、完全或部分丧失劳动能力;
3、户口迁出;
4、出境定居;
5、离休、退休;
6、在职期间被判刑;
7、死亡或者被宣告死亡。
公积金被封存了不能申请贷款,想要顺利申请公积金贷款需要公积金账户状态正常、征信报告无异常、有一定的余额、有足够的收入来源、连续缴费12个月以上、面积不超过限制、年龄符合要求、无其他公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制与房屋不能是小产权房,具体如下:
1、公积金账户状态正常
申请公积金贷款,客户的公积金账户不能是被封存的状态,如果客户因为离职等原因导致账户被封存,就不能顺利贷款。
2、征信报告无异常
申请公积金贷款同样需要客户有良好的征信,征信上面不能有逾期记录,最好也不要有太多的贷款记录与查询记录,这些都会影响贷款结果。
3、有一定的余额
公积金贷款额度是账户余额的10至20倍,如果客户想要申请足够的公积金贷款额度,就需要有一定的余额作为支撑才行。
4、有足够的收入来源
客户的收入是偿还公积金贷款的保障,在一般情况下公积金中心会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上,收入不足会被拒贷。
5、连续缴费12个月以上
申请公积金贷款需要具备公积金贷款资格,而想要获得公积金贷款资格,客户就需要连续缴纳12个月以上的公积金才行。
6、面积不超过限制
在用公积金贷款买二套房的时候,有些地区对二套房的面积会有限制,当面积超过限制以后,公积金中心也会拒贷,这一点是客户需要注意的事情。
7、年龄符合要求
按规定公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年,同时客户的贷款年龄最少也要在18岁以上,年龄不符合贷款要求也会被直接拒贷。
8、无其他公积金贷款
同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款,如果客户名下还有其他未结清的公积金贷款,也会导致贷款通不过审核。
9、负债率不高
客户的综合负债率可以体现出客户的还款压力,如果客户的负债率已经超过了50%,公积金中心会担心客户的还款压力从而拒绝贷款申请。
10、贷款次数未超过限制
在正常情况下,客户只能够申请两次公积金贷款,客户申请公积金贷款的次数已经超过两次的话也会被直接拒贷。
11、房屋不能是小产权房
用公积金贷款买房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,客户在选择房屋的时候需要注意。
答案是肯定的。根据规定,职工的公积金账户被封存后,可以进行转移。但需要注意的是,职工在转移公积金账户前,必须满足以下条件:
1.职工已经离开原单位,不再与原单位签订劳动合同;
2.职工已经参加了新单位的住房公积金缴存;
3.职工在原单位的公积金账户已经连续封存满1年。
如果职工满足以上条件,可以向原单位提出申请,将封存的公积金账户转移到新单位。在办理转移手续时,职工需要提供以下材料:
1.身份证明;
2.住房公积金转移申请书;
3.原单位出具的公积金封存证明;
4.新单位出具的公积金缴存证明。
封存的公积金提取一般3个工作日内到账。相关部门审核个人住房公积金提取申请单,通过后汇款到个人账户;公积金提现后的第4个工作日可以到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账,如未到账可以电话咨询。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
律科服务助手