提前还贷款利息是会减少的,我们都知道银行贷款利息是按照贷款的本金乘以利率来计算的,无论我们选择哪种还贷方式,提前将贷款还清都能够节省一部分利息。如果大家选择全部提前还款,那么从还款之日以后,银行不再计算利息。如果资金充足,大家可以考虑在贷款的前期提前还款,这样可以节省更多的利息。
除了全部提前还款之外,银行还提供部分提前还款方式。部分提前还款分为月还款额不变,缩短贷款期限;月还款额减少,缩短贷款期限。这两种还款方式能够节省的利息比较多。部分提前还款还有月还款减少,贷款期限不变这种还款方式能够节省的利息比较少;本金不变,增加月供,减少还款期限这种还款方式能够减少部分利息,但是会增加我们的月供压力,并不是很划算。
我们想要提前还款,需要注意银行对于提前还款的相关规定,国有四大银行规定,还款满一年提前还贷款是可以不收取违约金的,否则需要收取一定的违约金。提前还款一般需要提前一个月进行申请。
提前还款包括三种:提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1、房贷如果是提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
2、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。
3、提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押 保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押 保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押 保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
1、找贷款经办行协商
借款人可以拨打贷款经办行的服务热线,找到帮办理房贷的客户经理进行协商,让其推进处理提前还贷进度。如果打一次电话没效果,就多打几次,打到客户经理烦不胜烦,总会想办法的。
2、打总行电话投诉
贷款经办行明知借款人符合提前还贷要求,可是一直拖着不处理,可以直接打总行电话投诉,总行会找贷款经办行核实情况,并让贷款经办行对符合要求的借款人加快处理提前还贷。
3、打金融消费权益保护咨询投诉电话投诉
这是专门受理金融消费投诉的服务热线,旨在保护金融消费者的合法权益,借款人打通电话后,让对方催银行处理提前还贷,对方会将投诉转达给银行,让银行给出相应的解决方案。
4、向银保监会投诉
按照属地监管原则,借款人得先向当地的派出所提出再由其转达给银保监会,投诉时需要以书面形式将自己的诉求和投诉情况说明,并提供本人身份证明和投诉资料。银保监会在收到投诉后会转达给贷款经办行,要求其尽快处理借款人诉求,如果无法处理也必须直接回复借款人并给出详尽解释。
律科服务助手