长期不住的房子物业费是否有减免?

　　长期不住的房子物业费是否有减免?

　　关于房屋长期无人居住而免于交纳物业费用的相关法律条文规定：若业主已完成房屋交接手续，即使该房屋暂无人居住，也仍应按期缴纳物业管理费用。这是因为无论住户是否居住在该物业内，物业公司对于房屋公共区域的安全保卫及清洁维护等职责并没有因此而松懈或暂停，因此，物业管理费用无法免除。

　　然而，与物业公司进行协商谈判可能有助于降低实际需要支付的物业管理费用。通常情况下，1年的物业管理费用可减少至1个月的水平，但最高可折合至最低标准的70%。由于房屋尚未投入使用，相应地，电梯和公共照明系统尚未开启，由此节省下来的电能开支和家庭生活物品的消耗也自然减少，从而帮助物业公司降低运营成本，这样以来，业主所承担的物业管理费用亦可相应减少。

　　《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

　　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

　　《中华人民共和国民法典》第九百三十八条

　　物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

　　物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

　　物业服务合同应当采用书面形式。

　　长期不住的房子物业费可以减免吗?

　　1.即便房屋处于无人居住状态，业主依然需要按时缴纳物业费用，无法享受减免政策。

　　2.由于业主已经完成交房手续，是否居住则属于个人决定，然而物业公司仍然需要承担公共区域的安全防护和清洁维护工作，因此不能给予相应的费用减免。

　　3.然而，对于特定情况下的物业费负担，业主可与物业管理方进行深入沟通和商议予以减轻。例如，一年内产生的物业费用通常可酌情减少一个月，但最高额度不得超过总费用的70%。这主要是考虑到业主在入住前，尚未开始使用电梯及公共照明设施，也没有家庭人口产生生活垃圾等因素，从而为物业公司节约了部分运营成本。

　　《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

　　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

　　长期不住的房子物业费收取标准

　　根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

　　业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。

　　空置房物业费可按70%交纳

　　没达到交房标准要交物业费吗?

　　房屋管理费是从房屋交付之时才开始征收的，因此在验收过程中如果发现了房屋存在任何质量问题或者不能满足交付标准，最明智的选择便是不要签署验收确认书。

　　在此期间所产生的相关费用，理应由建设单位自行承担。

　　根据现行物业法规的要求，那些已经竣工但并未售出或由于开发建设单位的原因尚未按期交付给业主的物业，其物业服务费用或物业服务资金应当由开发建设单位100%支付。

　　《物业管理收费管理办法》第十六条

　　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。