2024年廉租房最新政策
2024年廉租房最新政策
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
《城镇廉租住房管理办法》
第十一条 承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房;违反规定不及时报告的，责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。
因正当理由不能按期腾退的，经房屋所在地房地产行政主管部门批准，可以在一定期限内续租，房地产行政主管部门应当相应提高其租金;不能按期腾退且无正当理由的，由房屋所在地房地产行政主管部门责令其退房，并处以提高后年租金2-5倍的罚款。
廉租房去哪个部门申请?
申请廉租房一般应向户籍所在地的街道办事处或者乡镇人民政府住房保障部门提出申请。
关于廉租房的申请和管理，主要涉及以下几个方面：
申请流程：符合廉租房申请条件的个人，需要持相关文件到户籍所在地的街道办事处或者乡镇人民政府住房保障部门提出书面申请。申请被受理后，相关部门会对申请人的家庭收入、财产、住房状况等是否符合规定条件进行审核，并提出审核意见。
审核与公示：街道办事处或者乡镇人民政府住房保障部门会对申请材料进行初审，并在申请人户口所在地、居住地或工作单位进行公示。公示无异议或异议不成立的，将初审意见和申请材料一并报送至市(区)、县住房保障部门。
配租管理：市(区)、县住房保障部门在收到申请材料后会进行复审，并根据申请人家庭的具体情况确定配租方案。符合条件的申请人将进入摇号配租环节，摇中的申请人将获得廉租房的配租资格。
在整个申请和管理过程中，廉租房的所有权归属于政府，符合申请条件的个人只有使用权。此外，不同地区对于廉租房的申请条件和管理规定可能存在差异，具体以当地的相关政策为准。
廉租房不得申请的条件是什么?
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
廉租房申请需要提供的材料?
申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。
除了书面申请，申请人还需提供3种材料：
一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;
二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;
三是申请家庭成员身份证和户口簿。
此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。
廉租房可以买卖吗?
首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。
其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转卖给您就属于违法行为了。
即便是把房子卖给了您，如果出现问题(比如被发现或者其他情况)很有可能遭到，廉租房被收回的情况，到时候亏的是你自己。所以廉租房买卖千万慎重，麻烦很多，后果很严重，我不建议您购买这种存在隐患的房子!
廉租房可以终身居住吗?
廉租房不能终身居住。廉租房是国家为解决城市低收入家庭住房困难问题而设立的一种保障性住房，其目的是帮助这部分家庭解决临时性住房问题。廉租房的居住权不属于个人，房屋的产权通常归国家和地方政府所有。
根据相关政策，廉租房的租赁期限通常为一年，但具体租赁年限可能因地区而异。租户需要在租赁期满前向相关部门申报家庭人口、收入及住房等变动情况，并根据审核结果决定是否可以续租。如果租赁期满后，租户仍符合廉租房申请条件，则可以续租。但如果不符合条件，则需要退出房屋。在某些情况下，如果租户违反相关规定，也可能会被要求退出廉租房。
此外，关于廉租房的买卖，有一定条件限制。租户在满足一定居住年限(如5年)后，可以购买政府持有的部分产权(如30%)，从而将廉租房转变为商品房进行买卖。但这并不意味着可以通过购买获得廉租房的终身居住权。法律依据：《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房租赁合同期限一般为一年。租赁期满，承租人需要继续租住的，应当在租赁期满前三个月内向市、县级人民政府住房保障部门提出申请，经核实，符合保障条件的，可以续签租赁合同。
