农村违建强拆房屋新规定2024年

　　农村违建强拆房屋新规定2024年

　　农村违建强拆房屋新规定：司法强拆流程包括拆迁管理部门向法院提出执行申请，法院审查并立案执行，通知被拆迁人，最终通知拆迁管理部门执行结果。不会被强拆的违建包括影响重要建筑物主体安全、技术条件无法拆除、损害公共利益、已补办手续或改正违建的情况。

　　法律分析

　　司法强拆的流程有：

　　1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。

　　2、法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。

　　3、对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。

　　4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。

　　属于违建但不会被拆除的有：

　　1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全，有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。

　　2、根据现性的技术条件无法拆除，因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。

　　3、该违建被强拆后损害了公共利益，有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。

　　4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况，有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　农村违章建筑可以强拆?法律怎么规定

　　农村违章建筑在一定条件下是可以强制拆除的。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，如果农村违章建筑是在非法占用的土地上新建的，那么责令限期拆除的决定会由相关机关作出。建设单位或者个人必须立即停止施工，并自行拆除违章建筑。如果建设单位或者个人在接到责令限期拆除决定后，既不起诉又不自行拆除，那么作出处罚决定的机关有权依法申请人民法院强制执行，相关费用由违法者承担。

　　另一方面，即使建筑没有规划许可证，但如果不违反总体规划、不改变土地性质，并且符合一户一宅及当地宅基地面积等相关政策，那么有可能可以补办规划许可相关手续，从而避免被强制拆除。

　　然而，如果农村房屋确实存在严重的违法情形，例如严重影响规划或占用基本农田等，并且被明确认定为违建，那么这样的建筑是会被强制拆除的。

　　农村违建强拆由哪个单位执行?

　　1、违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。

　　2、违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

　　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。