乡镇有权强拆农村违建房吗?

乡镇有权强拆农村违建房吗?

来源:律科网整理
2024-10-15 11:02:48

  乡镇有权强拆农村违建房吗?

  有权。

  乡镇机构享有强制拆除农村违规建筑的权限,然而其行使此项权力须遵循以下几个必要的前提条件:

  首先,乡镇政府必须依据法律法规,向违规建造房屋的人员发出明确的停工或限时整改的行政决定文书;

  其次,若当事人并未针对该行政决定提出任何形式的行政复议或者提起行政诉讼程序,那么上述前提条件将自动生效;

  最后,若当事人未能在法定的期限内纠正自己的违法行为,乡镇政府方可进行强制拆除。

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;

  尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;

  无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

乡镇有权强拆农村违建房吗?

  镇政府有权拆养殖场吗?

  如果镇政府已经过合法程序,则镇政府有权拆养殖场。但如果镇政府在未经合法程序的情况下进行强拆,当事人可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼以维护自己的合法权益。

  法律依据:

  《中华人民共和国行政强制法》第四十三条

  行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。

  行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

  第四十四条

  对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

  如果农村房屋强拆如何办?

  非法强拆的一般维权方式如下:

  1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

  2、在遭受侵害时立即报警求助。

  3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

  4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

  5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。

  强拆的合法程序是怎样的?

  第一步,催告阶段。

  如果在期限内拆迁户针对征收补偿决定,既没有复议也没有诉讼且没有搬家腾房的,根据我国法律规定,拆迁方应当下发履行征收补偿决定催告书。

  实践中,有些拆迁方把国有土地和集体土地混为一谈,把征收补偿决定发成了责令交出土地决定,这是违法的。拆迁户可以通过法律途径申请依法撤销。

  第二步,申请强制执行阶段。

  自催告函送达被征收人之日起10个工作日后,被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的,可以向法院申请强制执行。

  也就是说,即使拆迁户没有履行《征收补偿决定》的义务,拆迁方也不能擅自强拆。拆迁方应当向当地法院递交相应的材料,向法院申请强制执行,材料包括强制执行申请书及附具材料外,还应当提供下列材料:

  (一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

  (二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

  (三)社会稳定风险评估材料;

  (四)申请强制执行的房屋状况;

  (五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

  法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

  第三步,法院审理阶段。

  法院受理拆迁方强制执行申请后,会询问拆迁方和拆迁户双方的基本情况,调取相关证据来对征收补偿决定的合法性,合理性以及可执行性进行审查。在法院自立案之日起30天内,法院需作出是否执行司法强拆的裁定,有特殊情况需要延长审查期限的,由高级人民法院批准。人民法院裁定不允许强制执行的,会说明理由,并在五日内将相关裁定送达申请的机关。

  第四步,强制执行阶段。

  法院作出执行司法强拆的裁定,执行裁定送达给被执行人(拆迁户)之日起15日后,被执行人(拆迁户)仍未按照裁定要求履行义务,那么强制执行便正式开始。

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