房产证可以写未成年孩子名字吗?

　　房产证可以写未成年孩子名字吗?

　　房产证能写未成年子女的名字，视为父母对其的赠与。

　　一、在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人(如父母)代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证明、户口本等;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

　　二、监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

　　房产所有权文书可计入未满成年孩子之姓名。若欲在房产所有权文书上添加未满成年孩子之姓名，请携同各自身份证件、户籍簿、婚姻证书、孩子出生医学证明文件及住房之房产所有权文书、契税完税证明书、土地使用权证等相关法律文件资料前往房管部门办理房屋所有权文书增名人登记事宜。

　　法律规定：

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

　　《中华人民共和国民法典》第三十五条

　　监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

　　未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

　　成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

　　房产证可以写几个人的名字?

　　根据我国法律规定，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

　　无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

　　1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　有贷款房产证加名字：

　　1.先去银行办理抵押手续变更;

　　2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋共有人对共有房屋应申请办理《房屋共有权证》。

　　房产证加名分类有哪些?

　　1、原有名字的改变

　　因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

　　2、房产证名字减少

　　原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

　　3、房产证增加名字

　　这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。

　　4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动

　　商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。