房贷没还清可以加老婆名字吗?

　　房贷没还清可以加老婆名字吗?

　　在未还完房贷的情况下，通常是可以添加老婆名字的。

　　但需注意以下几点：

　　一是需征得贷款银行的同意，因为银行作为抵押权人，对抵押物的处置等有相关规定和审批流程，银行会评估添加名字后对贷款风险等方面的影响，若银行同意则可进行后续操作;

　　二是要办理相关的变更登记手续，根据不动产登记的相关规定，到不动产登记部门办理添加共有人的登记，将老婆的名字添加到房产证等不动产凭证上，以明确其产权份额等相关权利;

　　三是可能会涉及一些费用，如变更登记的手续费等。

　　总之，虽然可以在未还完房贷时添加老婆名字，但要遵循银行和不动产登记等相关部门的规定和要求，办理相应的手续。

　　房贷未还清能加名字吗?

　　可以，办理流程是：

　　1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　《不动产登记条例》第十三条

　　不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

　　房贷没还清可以拿房产证吗?

　　尚未偿清房贷的情况下，能否取得房产证

　　尚处在银行贷款未偿清阶段，借款人仍有机会获取房产证。

　　然而需注意的是，房屋产权的他项权证作为此笔贷款的抵押物，必须由银行妥善保存并抵押于其处。通常情况下，是在房产证正式颁发之后，银行将凭证件持至当地房地产管理部门办理抵押手续，同时在房产证内页的《设定他项权利》一栏中加盖抵押备案章，方能将具备完整法律效力的房产证原件交予贷款人手中。但请注意，这主要针对一般流程，实际操作方式应以各家银行相应的规定为准。

　　《不动产登记暂行条例》第三条

　　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　第四条

　　国家实行不动产统一登记制度。

　　不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

　　房贷没还清可以过户吗?

　　还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

　　转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

　　购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

　　《民法典(施行)》

　　第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。