2025年最新农村土地征收赔偿政策

　　农民征地享有哪些补偿?

　　在推进城市化进程和基础设施建设的过程中，征地工作不可避免地涉及到农民的土地权益。为了确保农民的合法权益得到充分保障，国家制定了一系列征地补偿政策，确保被征地农民能够获得全面而合理的补偿。以下是农民在征地过程中应享有的各项补偿详细说明：

　　土地补偿费：

　　土地补偿费是对农民因征地而失去土地使用权的直接经济补偿。补偿标准通常根据被征土地的类型(如耕地、林地、草地等)、面积、地理位置以及当地经济发展水平等因素综合确定，确保农民能够因失去土地而获得相应的经济回报。

　　房屋补偿费：

　　对于征地范围内农民所有的房屋，政府将提供房屋补偿费，以弥补农民因房屋被拆除而造成的损失。补偿方式可以是货币补偿，也可以是提供安置房或宅基地进行重建，具体方式由农民选择，并确保补偿标准不低于当地市场水平。

　　安置补助费：

　　安置补助费旨在帮助被征地农民重新安置生活，包括搬迁费用、临时安置费用以及新居住地的基础设施建设费用等。这项补助旨在减轻农民因征地而面临的搬迁压力，确保他们能够平稳过渡。

　　地上附着物补偿费：

　　地上附着物补偿费用于补偿农民在土地上建设的各类设施，如温室、大棚、水井、树木等。补偿标准根据附着物的类型、价值以及使用年限等因素进行评估，确保农民不会因征地而遭受额外损失。

　　青苗补偿费：

　　对于征地时正处于生长周期中的农作物，政府将提供青苗补偿费，以弥补农民因征地而无法收获的损失。补偿标准通常根据农作物的种类、生长阶段以及预计产量等因素确定。

　　被征地农民的社保补偿费：

　　为了确保被征地农民的长远生计，政府将为其投保社会保险，包括养老保险、医疗保险等。社保补偿费由两部分组成：一是以村委会为单位为失地农民投保缴纳的社会统筹部分，旨在提供基础的社会保障;二是个人缴纳的个人账户部分，用于增强农民个人的社会保障能力。这一措施旨在确保被征地农民在失去土地后，仍能享有稳定的社会保障，维护其基本生活权益。

　　法律规定：《土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　农村土地征收补偿标准最新

　　农村土地征用补偿一般是按照被征收土地原来的用途给予补偿，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

　　(一)征地补偿

　　1、 征收耕地补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.3万元。

　　水田平均每亩补偿9万元。

　　菜田平均每亩补偿15万元。

　　2、 征收基本农田补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.8万元。

　　水田平均每亩补偿9.9万元。

　　菜田平均每亩补偿15.6万元。

　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

　　(二)其他税费

　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

　　(三)房屋地上物补偿标准

　　1、房屋补偿标准

　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

　　砖瓦房每平方米补偿2400元。

　　平(草)房每平方米补偿1900元。

　　2、其他地上(下)附着物补偿标准

　　仓房每平方米补偿920元。

　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。

　　沼气池每个补偿4600元。

　　厕所每平方米补偿190―300元。

　　猪鸡舍每平方米补偿150―260元。

　　塑料大棚每平方米补偿165―280元。

　　菜窖每平方米补偿180―330元。

　　砖石墙每延长米补偿190元。

　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

　　大门楼每个补偿2400元。

　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

　　排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。

　　电话移机补助费每户200元。

　　有线电视迁移补助费每户300元。

　　坟每座补偿5000元。

　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第四十七条

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　最新农村土地征地法律规定

　　《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但 是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的 土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

　　第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转 为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土 地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地 的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　第四十五条规定，征收下列土地的，由国务院批准：

　　(一)基本农田;

　　(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

　　(三)其他土地超过七十公顷的。

　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治 区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

　　征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同 时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审 批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。