上海经适房申请条件2025年

　上海经适房申请条件2025年

　　1、户籍要求：

　　家庭成员需具有上海市城区常住户口，且连续居住满三年，并在申请地连续居住两年以上。

　　对于非本市户籍的人士，需要持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分)。

　　2、住房条件：

　　家庭人均住房面积需小于等于13.91平方米(或15平方米，根据不同来源略有差异，但核心意思一致)。

　　申请家庭在本市无住房，且在提出申请前五年内无住房出售或赠与行为(家庭成员之间住房赠与行为除外)。

　　3、收入和财产限制：

　　对于三口或以上的家庭，年可支配收入应低于6万元，家庭净资产不超过15万元。

　　对于两口之家，人均年可支配收入和人均财产标准按上述数字的20%上浮，即人均年可支配收入低于7.2万元，家庭净资产不超过18万元。

　　4、其他要求：

　　家庭成员在提出申请前五年内未发生过住房出售行为和赠与行为(家庭成员之间住房赠与行为除外)。

　　申请者需为已婚状态，但不得是离婚、离异、丧偶无子女、结婚未满1年等情况。单身人士需满足特定年龄要求，即男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁，方可单独申请。

　　家庭成员之间需具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活。

　　法律规定：

　　《经济适用住房管理办法》第二十五条

　　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

　　(一)具有当地城镇户口;

　　(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

　　(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

　　上海经适房申请流程是什么?

　　1、申领。申领审阅通过的家庭将通过核算机程序摇号获得轮候序号，并依据排序先后进当选房专场选购住所。

　　2、受理。区房管局受理后，对要件原件进行审验，并与有关复印件核对。

　　3、公示区房管局要将经审验契合条件的申领人状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天的公示。

　　4、审阅。初审过程中，大街(乡、镇)住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对。初审通过的，区(县)住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查，随后展开为期7天的复审公示。

　　5、摇号和选房。第1次摇号断定轮候次第，树立轮候名册;第2次摇号断定采购或承租的经适房。

　　6、购房。申领人自《购房证实》开具之日起6个月内，持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。

　　7、注册。居民采购经济适用住所后，应当按照规矩处理权属注册。