公积金提取新政策2025

　　公积金提取新政策2025

　　一、扩大提取范围与人员

　　(一)购房提取

　　过去购买自住住房仅可同时提取本人和配偶的住房公积金，如今政策调整为可同时提取本人、配偶、父母和子女的住房公积金。不过，父母和子女提取时，需提供能够证明亲属关系的户口簿或《出生医学证明》。例如缴存人小金在 2023 年购买了一套商品住房，已取得网签备案合同，那么小金本人及配偶、父母和子女可凭该套住房申请提取住房公积金，但累计提取额不超过购房支出总额。需要注意的是，像老张作为小金的岳父，老张及其配偶就不能凭该套住房申请提取住房公积金，因为提取人仅扩大至购房人本人及其配偶、父母和子女，岳父母和公婆不在提取范围内。

　　(二)城市更新提取

　　城镇老旧小区更新改造：已纳入本市城镇老旧小区更新改造项目清单库(以政府部门清单为准)的，可同时提取本人、配偶、父母和子女的住房公积金。以城镇老旧小区更新改造项目费用发票日期为准，三年内可以提取一次。本人、配偶、父母和子女的提取额度合并计算，累计提取额不得超过城镇老旧小区更新改造费用个人自付金额，且最高不超过 3 万元。

　　自住住房老旧电梯更新改造：本市自住住房老旧电梯，更新改造完成后可凭相关材料申请提取住房公积金。提取范围同样是本人、配偶、父母和子女。以特种设备发证日期为准，三年内可以提取一次。

　　二、延长提取时限

　　(一)购买自住住房提取

　　购买自住住房提取，以备案的购房合同签订日期或《不动产权证书》登记日期为准，从“三年内每年提取一次，可提取三次”调整为“五个自然年度内，每年可提取一次”。比如缴存人小金购买了一套二手房，房屋总价 100 万元。小金及其配偶、父母和子女，在《不动产权证书》登记日期五年内，每个自然年度可申请提取一次住房公积金，累计提取额不超过购房支出总额 100 万元。若 2020 年 6 月 23 日取得不动产权证书，已经提取过两次，当年未按本套房屋提取过的，可在 2025 年 6 月 22 日前提取一次，以缴存账户余额为准，最大提取金额等于房屋总价扣除前两次提取金额的差额，超过期限的不能再以本套房屋办理购房提取。

　　(二)偿还自住住房贷款本息提取

　　偿还自住住房贷款本息提取时限由“贷款结清后一年”延长至“贷款结清后两年”。例如小金购买自住住房，在商业银行申请了一笔住房贷款，于 2023 年 8 月 30 日结清贷款，则小金及其配偶可在 2025 年 8 月 29 日前申请提取住房公积金，提取额度不超过该笔贷款本息总和(扣除该笔贷款已冲还贷和已提取金额)。若住房公积金贷款已于 2024 年 1 月 15 日结清，贷款本息合计共 56 万元，冲还贷提取合计 26 万，可在 2026 年 1 月 14 日前办理提取，以缴存账户余额为准，最大提取金额不超过 30 万元，超过期限的不能再以该笔住房公积金贷款办理还贷提取。

　　三、特殊情形提取支持

　　(一)跨区域通勤租房提取

　　为解决跨区域通勤人员的租房资金需求，缴存人本人或配偶在兰州市有自住住房，但住房所在地与本人工作地(以单位注册地为准)分别在主城四区(城关区、七里河区、西固区、安宁区)和其他县区(皋兰县、榆中县、永登县、红古区、兰州新区)，或住房所在地与本人工作地分别在不同的其他县区，需在工作地租房自住的，可按面向市场租房情形申请提取住房公积金。比如小金单位注册地在主城四区，小金和配偶在皋兰县、兰州新区分别有自有产权住房一套，小金可申请跨区域通勤租房提取;若小金和配偶房屋在城关区，小金的单位注册地在兰州新区，配偶的单位注册地在安宁区，小金可按跨区通勤租房提取，小金配偶不可以办理。若单位注册地在兰州新区，在皋兰县拥有自有产权住房一套，是可以提取的，符合跨区通勤办理条件;但如名下房屋在西固区，工作地在七里河区，就不符合跨区通勤租房提取条件，因为房屋坐落地和工作地均在主城四区内。

　　(二)其他住房消费提取

　　缴存人或配偶在兰州市域内拥有所有权自住住房，且当年未提取(含冲还贷)住房公积金的，可申请提取用于该房屋的其他住房消费支出，每年度提取一次，每人每年最高提取额为 10000 元，跨年不累计。办理时需提供身份证明材料、《兰州市不动产登记信息查询证明》或《不动产权证书》、结婚证(房屋在配偶名下时提供)。例如缴存人小金 2000 年购买的自住住房，取得《不动产权证书》，小金和其配偶当前无住房贷款，当年未提取过住房公积金，则小金和配偶当年每人可提取一次，金额分别不超过 10000 元。并且本年以其他住房消费提取过住房公积金，当年购房仍可以提取。

　　四、部分地区特色政策

　　(一)福建省

　　取消省内异地购房限制：根据 2025 年公积金提取新规，福建省内异地购房提取住房公积金不再需要提供户籍证明或工作证明。这意味着缴存人在福建省内购买自住住房或偿还购房贷款本息时，不再受限于户籍地或工作地限制，实现了全省范围的无障碍提取，为购房者提供了更多的便利和灵活性。

　　引入代际互助机制：新规引入了代际互助机制，即联动父母、子女的住房公积金账户，形成家庭购房资金池。在 2025 年 2 月 1 日至 12 月 31 日期间，省内购房的缴存人可以通过这一机制实现购房资金的互助。当住房公积金贷款使用率低于 90%时，优先提取购房人及其配偶的账户余额，不足部分可从直系亲属账户提取;当使用率超过 90%时，允许代际共同办理还贷业务，累计提取总额不超过购房总价款。

　　五、提取额度规定

　　不同情况的公积金提取额度有所不同：

　　租房提取：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的 50%，每年度可以提取不超过 12 个月的月可提取额。

　　其他住房消费提取：提取额不超过申请提取前 12 个月内职工住房公积金应缴存总额的 30%。

　　购买自住住房提取：提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。

　　偿还住房贷款提取：每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。同时，特定地区的提取额度可能会有所调整。

　　公积金提取需要什么条件?

　　一、住房消费提取条件

　　购买自住住房

　　这是较为常见的公积金提取情形。通常需要具有合法的购房资格，已缴纳住房公积金满一年以上，提供已办理完首付款手续的证明、已签订购房合同的证明以及购买的是自住住房的证明等。同时，提取人和所在单位需按月足额缴纳公积金，《房屋所有权证》发证日期或所购房交易审核日期距提取日最长不得超过12个月，提取人为房屋所有者本人或配偶。若已领取《房屋所有权证》，需提供《房屋所有权证》、若配偶提取需提供《结婚证》、提取人身份证、经办人需提供身份证;尚未领取《房屋所有权证》的，需提供《合同》(《商品房买卖合同》须经房地局备案，盖太原市房地局交易所合同备案专用章)、首期付款或不动产税务发票、若配偶提取需提供《结婚证》、提取人身份证、经办人需提供身份证。

　　大修、翻建、自建自有住房

　　大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房;翻建是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;自建则是自己建造住房。以翻建自住住房为例，提取人和所在单位的公积金需按月足额缴纳，翻建自住住房距提取日最长不得超过12个月，提取人为房屋所有者本人或配偶，需提供村委会证明(证明上加盖所在地房地产机关或土地管理机关(乡镇级)公章)、提取人配偶证明、提取人自住住房的房屋产权相关证明、《结婚证》、提取人身份证、经办人需提供身份证。

　　房租超出家庭工资收入规定比例

　　当房租支出超出家庭工资收入的规定比例时，也可以提取公积金。一般每年3、4月办理支取，需提供单位开具的证明及经房屋管理部门认可的有效契约，以及上年度内的租房缴款发票。

　　偿还住房本息

　　职工在偿还住房贷款本息时，也可提取公积金。条件为提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳，在偿还贷款期限内按月正常还款，提取人为房屋所有者本人或配偶。所需资料包括相关合同、贷款银行为建设银行需提供《核定贷款通知书》，贷款银行为工商银行(或其它银行)需提供《借款借据》、最近一月的还款凭证或已还款存折、若配偶提取需提供《结婚证》、提取人身份证、经办人需提供身份证等，且以上资料均需提供原件及A4纸复印件。

　　二、非住房消费提取条件

　　离休、退休

　　符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的职工可以提取公积金。应提供离退休文件复印件或离退休证、身份证复印件、支取申请书等有效证明材料。

　　出境定居

　　提取人和所在单位的公积金需按月足额缴纳，迁出本市距提取之日最长不得超过12个月。需提供户口迁出证明、所在单位出具本职工工资停发证明、提取人身份证、受委托人需提供身份证。若出国定居超过12个月的，可出具代办委托他人办理。

　　完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

　　二者条件缺一不可，需提供与本单位签订的终止劳动合同关系合同、身份证复印件。

　　职工死亡或被宣告死亡

　　提取人和所在单位的公积金需按月足额缴纳。需提供《公证书》(按照相关规定，到公证处公证后领取)，两千五百元以下(含两千五百元)不需要进行公证，需提供死亡证明或户口注销证明原件及复印件、单位提供继承证明原件、经办人需提供身份证原件及复印件，且《公证书》需提供原件。

　　生活困难，正在领取城镇最低生活保障金

　　正在领取城镇最低生活保障金的职工，因生活困难也可提取公积金。

　　公积金提取多久到账?

　　一、常规到账时间

　　公积金提取的到账时间并非固定不变，不同的提取方式和情况会有所差异。

　　1、线上申请租房提取

　　如果是通过线上申请租房提取公积金，在资料齐全的情况下，一般1 - 3个工作日就能到账。不过，要是遇到月底扎堆提现，或者银行系统升级等情况，到账时间可能会延长到5天。需要注意的是，首次提取的用户往往需要多等1 - 2天，因为银行要核验身份信息。例如，之前有客户周一下午3点通过支付宝申请，周三早上9点就到账了，全程不到48小时。

　　2、线下柜台办理

　　线下柜台办理公积金提取时，到账时间会受到不同银行清算系统效率差异的影响。不同银行的处理速度有所不同，通常股份制商业银行比国有大行快半天到一天。比如，曾有一位大姐上午10点在建设银行提交材料，下午4点就收到到账短信;而隔壁工商银行的王先生同样时间办理，却等了整整3个工作日。

　　3、整体流程时间

　　公积金提取的办理时间通常包括申请提交、审核以及资金划转三个环节。一般来说，提交申请后，公积金管理中心会对材料进行审核，这一步骤的时间因地区而异，一般在3至5个工作日内完成。审核通过后，资金划转至指定的银行账户，这一环节通常较为迅速，多数地区在1至2个工作日内即可完成。因此，从提交申请到资金到账，整个流程大致需要5至7个工作日。但这只是一个大致的时间范围，具体还需根据当地公积金管理中心的实际情况而定。

　　也有观点认为，公积金提取申请通过后，一般1 - 3个工作日就能到账;还有说法称，原则上在办理完公积金提取手续后三个工作日打到个人公积金账户内，一般第二天就到账，通常在3个工作日内划入个人结算账户;只要资料齐全，一般3 - 5天能到账。