2025年土地征收补偿标准规定

　　2025年土地征收补偿标准规定

　　根据《土地管理法》第四十八条规定，土地征收补偿标准采用区片综合地价制度，综合考虑土地原用途、区位及经济发展水平等因素，由省级政府制定并每三年调整。以下是2025年一些地区公布的土地征收补偿标准情况：

　　江苏靖江：根据靖江市人民政府2025年发布的征地补偿安置公告，土地补偿费标准为农用地35.25万元/公顷、建设用地70.5万元/公顷、未利用地49.35万元/公顷;安置补助费标准为农用地2.35万元/人。

　　浙江丽水：根据丽水市人民政府2025年公布的征地补偿安置方案，丽水南城小白岩城中村改造前期项目征地，一级区片的耕地、园地、农村道路、水域水利设施(坑塘水面)、农村宅基地的征地区片综合地价均为144万元/公顷。地上附着物和青苗补偿费用实行包干补偿与按实补偿相结合的方式，耕地、园地、其他农用地按23.25万元/公顷补偿，林地、未利用地按10.5万元/公顷补偿。

　　福建厦门：以厦门市翔安区13-18B13地块项目为例，根据厦门市自然资源和规划局2025年发布的公告，区片综合地价为112.5万元/公顷，其中土地补偿费45万元/公顷、安置补助费67.5万元/公顷，青苗、地上附着物及水利设施摊销费为30万元/公顷，按时交地奖励金为18万元/公顷。

　　上海奉贤：根据上海市奉贤区人民政府2025年发布的征地补偿安置方案公告，土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准(2024)》执行，标准为144.15元/平方米。青苗补偿标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米。

　　土地征收补偿款归集体还是个人?

　　土地征收补偿款的归属不能一概而论，需要根据补偿款的具体项目来确定，具体如下：

　　1、土地补偿费：归集体所有。土地补偿费是征收农村集体土地时支付给农村集体经济组织的费用，村集体可以通过村民会议或村民代表会议决定如何分配这笔费用。不过，如果被征地的农民未获得重新分配土地，土地补偿费应直接支付给被征地的农民。

　　2、地上附着物及青苗补偿费：归个人所有。这部分补偿是对承包地上的建筑物、构筑物、农作物等财产的补偿，直接支付给地上附着物及青苗的所有者或经营者。

　　3、安置补助费：需要根据具体的安置方式来确定归属。如果需要安置的人员由农村集体经济组织负责安置，安置补助费支付给村集体;由其他单位安置的，支付给安置单位;不需要统一安置的，直接支付给被安置人员。

　　土地征收补偿找哪个部门解决?

　　土地征收补偿问题可以找多个部门解决，具体如下：

　　自然资源部门：该部门负责土地管理相关工作，参与拟定征地补偿安置方案，对征地的范围、地类、面积等进行审核。若对征地赔偿的标准、范围等存在疑问，可向其咨询和反映。

　　当地政府：当地政府统筹本行政区域内的征地工作，对征地赔偿的实施进行监督和管理。若遇到赔偿落实不到位、赔偿款发放不及时等问题，可向政府反映，寻求协调和解决。

　　农业农村部门：在涉及农村集体土地征收时，农业农村部门负责指导农村集体资产管理。若对征地赔偿款在农村集体经济组织内部的分配存在争议，可向该部门咨询和申请调解。

　　信访部门：信访部门负责接收群众来信、接待群众来访。若通过正常渠道反映问题未得到有效解决，可向信访部门提出信访诉求，信访部门会将问题转交给有权处理的部门，并跟踪督促办理情况。

　　上级行政机关：若认为征收补偿决定等具体行政行为侵犯自身合法权益，可向上一级行政机关或法定复议机关申请行政复议，复议机关会对原行政行为进行审查并作出决定。

　　人民法院：若对征收补偿相关事宜协商不成，或对行政复议结果不服，可向人民法院提起行政诉讼，法院会依据法律法规对案件进行审理，作出公正判决。