2025年危房拆除重建补偿标准最新

　　2025年危房拆除重建补偿标准最新

　　危房拆除重建补偿标准因地区而异，以下是一些地区最新的危房拆除重建补偿标准情况：

　　四川德昌县：D级危房2人及以下享受4万元/户补助，D级危房3人及以上采取“4+6”资金补助模式，即补助4万元/户，原则上贷款贴息额度不超过6万元/户。C级危房拆除重建按3万元/户补助，享受不超过6万元/户贷款贴息政策。

　　湖南华容县：农村六类重点对象的唯一住房属于D级危房或无房，进行拆除重建或新建房屋的，一人户每户补助3万元，二至四人户每户补助3.5万元，五人及以上户每户补助4万元。

　　湖北黄梅县：D级危房拆除重建，1人户30000元/户，2人及以上户36000元/户。

　　江西靖安县：农村边缘贫困户、脱贫不稳定户、分散供养特困人员，以及突发严重困难户等新建房屋的，每户补助2.3万元;农村低保户、低保边缘家庭每户补助2.1万元。对具有残疾人身份的残疾人家庭，每户在上述补助标准的基础上按不低于2000元标准增加安排补助资金。

　　浙江龙泉市：其他农村危房改造对象(一般户)按拆除重建后的合法产权建筑面积进行补助，补助标准为每平方80元，每户补助上限不超12000元，补助资金不超过投入成本。

　　浙江临海市：对危房进行拆除后新建或进行改建和置换的每户最高补助30000元，只有一个人口的家庭最高补助25000元。

　　甘肃临洮县：农村易返贫致贫户、农村低保户等D级危房拆除重建户每户补助4万元，C级危房拆除重建或加固维修每户补助2.5万元;其他农户D级危房拆除重建和C级危房拆除重建或加固维修每户补助1.8万元。

　　危房拆除重建需要什么手续?

　　危房拆除重建的手续因地区和房屋性质(如国有土地上的房屋或农村集体土地上的房屋)的不同而有所差异，以下是一般情况下需要办理的手续：

　　国有土地上危房拆除重建手续1、准备申请材料

　　申请表：填写危房原址恢复重建项目建设工程规划许可证申请表。

　　身份证明：申请人身份证复印件(核原件);由代理人办理报建手续的，应出具申请人的授权委托书(原件)和代理人的身份证复印件(核原件)。

　　产权证明：土地使用权证书、房屋产权证书或不动产权证书(核原件，收复印件)。

　　房屋安全鉴定报告：已纳入当地住建局管理名录的房屋安全鉴定机构出具的鉴定结论意见为D级且明确为需停止使用、整体拆除重建项目的房屋安全鉴定报告(原件，电子版pdf格式)。

　　建设工程设计方案：委托原设计单位或具有资质的设计单位出具的拟恢复重建的设计图纸2套，包括总平面图、分层平面图、立面图、剖面图、实景嵌入的效果图等。

　　原建筑图纸资料：申请人在档案、设计、登记等部门查询的原建筑的各层平面图、立面图、剖面图(原件)。如未查得原建筑的相关图纸资料，应做专项说明，并由具有资质的测绘单位提供现建筑的现状实测图。

　　未纳入旧城改造等证明：区旧改或棚改管理部门出具的未纳入旧城改造、棚户区改造范围内的证明文件(原件)。

　　地形图：载有原房屋信息的1:500地形图(原件2份)，如地形图不能准确反映建筑周边现状情况，应提供由具有资质的测绘单位出具的建筑周边现状实测图。

　　面积预测绘报告：由具有资质的测绘单位出具的设计方案建筑面积、产权面积预测绘报告(原件)。

　　产权人同意重建意见：原址恢复重建房屋涉及多个产权人的，需提供所有产权人书面同意重建意见(原件)。

　　相关权利人同意材料：原址恢复重建房屋存在买卖、出租、抵押、查封等权利转让、限制情形的，应提供买卖人、承租人、抵押权人、查封单位等同意原址重建的书面材料。

　　坐标放线成果：由具有资质的测绘单位出具的坐标放线成果(原件)。

　　2、提交申请：将准备好的材料提交至当地规划和自然资源部门指定的窗口。

　　3、审核与公告：规划和自然资源部门会对申请材料进行初审、现场核实等，复审通过后在建设现场进行公告，公告时间不少于10日。

　　4、核发许可证：公告完成后，经业务办公会审议通过，规划和自然资源部门会核发危房原址恢复重建项目的建设工程规划许可证。

　　5、规划核实：房屋竣工后，申请人持相关材料向窗口提出规划核实申请，经审核符合规划核实要求的，核发《危房原址恢复重建规划核实意见书》。

　　农村集体土地上危房拆除重建手续危房鉴定申请：产权人向当地住建局提出危房鉴定申请，由住建局委托的第三方鉴定机构进行鉴定，并出具危房鉴定书。

　　提交重建申请材料：农村自建房危房户凭D类危房鉴定书，向所在村委会提交自建房危房整治申请报告，同时附上宅基地使用证或房屋产权证、危房鉴定书、设计图纸、施工合同、产权人(使用人)的承诺书、户主本人户口簿、身份证、房屋现状照片等相关材料。

　　村级评议：经村两委会提出初步意见后，由村两委会干部、危房改造涉及的邻居代表召开会议进行研究，表决通过后形成会议纪要。

　　公示：评议通过后，村委会在相关醒目位置张贴农村自建房危房户名单公示牌，公示7个工作日。

　　初审：村委会将相关材料报属地，属地集中进行初审并形成会议纪要，在征求自然资源规划、城管执法、农业农村等部门意见后，报领导小组办公室。

　　审议：领导小组办公室报分管区长同意，并提交区政府常务会审议。审议通过后，由住建局下发危房整治审批许可。

　　放验线：建房户在取得审批许可，正式施工前向属地申请放验线，属地组织有关人员按已批准的设计图、面积和坐标放验线，参加人员分别在放验线表上签字后，方可开工建设。

　　验收：危房整治完成后，属地召集相关各职能部门到现场进行验收，验收合格后，进行销号管理。

　　危房拆除重建申请多久可以下来?

　　危房拆除重建申请的审批时间因地区政策、申请材料完整性、审批流程复杂性等因素而异，一般需要5个工作日至3个月左右。

　　例如，根据华律网的信息，相关部门收到危房拆旧建新申请后，通常1-2个工作日完成材料审核，3-5个工作日完成多部门审批，总体受理时间约5-7个工作日。晋江市英林镇规定，危房翻建申请的审核参照10个工作日执行，其中农办4个工作日，规建办3个工作日，国土所3个工作日，批复后10个工作日内发放《晋江市个人住宅危房翻建审批表》。

　　而对于农村危房改造申请，从提交申请到审批完成通常需要1-3个月，施工及验收时间因房屋改造情况而定，一般为1-6个月不等，特殊困难家庭可能享有优先审核、审批政策，审核审批阶段可能缩短至1-2个月。