父母出首付怎么留证明?

　　父母出首付怎么留证明?

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国《婚姻法》>若干问题的解释(二)》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　所以，对于父母出首付的情况，可以通过以下方式留下证明：

　　父母出首付留证明的方式包括保留付款记录、在房屋买卖合同之中注明购买方的名字等。具体可以采取以下方式：

　　1、签订赠与协议

　　父母出首付后，可以让他们与购房者签订赠与协议，确立双方在该房产上的权利、义务和约定。协议中需要写明赠与人的出资金额和比例、受赠人的出资金额和比例、赠与人的房屋权属等内容。协议签订后，需要公证或在相关机构备案，以确保协议的法律效力。

　　2、留下银行转账记录

　　父母出首付后，购房者可以要求他们进行银行转账，并留下转账记录。转账记录可以作为赠与的有效证明。购房者可以通过银行行内网站、手机银行APP等途径查询转账记录，以免日后产生争议。

　　3、留下银行支票等相关凭证

　　购房者可以让父母出首付时以银行支票等方式支付，该支票的开具可以起到证明作用。购房者可以将支票存储在安全的地方，并留下相关的凭证，以备日后需要使用。

　　4、留下父母出首付的现金凭证

　　如果父母以现金方式出首付，购房者可以要求他们签署借款协议，并留下相关的现金凭证(如银行存款单、存款证明等)，以免出现后期纷争。

　　5、公证房屋权属证明

　　除了留下上述证明之外，购房者还可以公证房屋权属证明，确立房屋所有权的真实性。房屋权属公证需要提供相关的购房合同、房屋证、购房者、赠与人或代理人护照等证明材料，公证成本相对较为昂贵，但确实会起到重要的作用。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国《婚姻法》>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　《民事诉讼法》第四十九条诉讼权利义务

　　当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

　　第六十三条证据种类

　　证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

　　父母参与出资购房离婚怎么分?

　　父母参与出资购房，如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分配，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

　　第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　父母出钱买房子离婚怎么分?

　　1、父母出钱买房子离婚若是需要分割，首先可以按照当初的约定进行分割。

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　2、离婚时夫妻共同财产的处理

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　结婚后一方父母出资买房登记双方名下算共同财产吗?

　　算共同财产。依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

　　法律规定

　　《婚姻法解释三》

　　第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　《民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。