小产权房买卖纠纷法院不受理怎么办?
小产权房买卖纠纷法院不受理怎么办?
最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》
第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。
第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。 对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。 对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。
针对涉及的事实型内容，我们必须强调出，依法小产权房在正常情形下无法由法院进行强制执行。
因为这种类型的房产，从严格的物权法角度来看，尚未取得完备的房屋所有权手续，究其实质，这类物业是不受法律严格保护的。
因此，我们必须建议各方当事人能够积极主动地寻求与债务方的协商机会，想办法逼迫他们如期偿还所欠款项，或者是采取其他形式替代货币方式偿还债务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
小产权房买卖纠纷可以仲裁吗?
小产权房买卖纠纷可以仲裁。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
单位小产权房买卖纠纷怎么处理?
如遇小产权房买卖纠纷，可通过双方协商与调解进行处理。
若双方对此均不愿意协商或者调解无法达成协议，则应按照具体的小产权房买卖纠纷情况，向适宜的仲裁机构提起仲裁或者向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。
对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人应无条件履行;
倘若其拒绝履行，另一方有权依据相关法律规定向人民法院申请强制执行。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
小产权房买卖纠纷属于诈骗吗?
1、卖小产权房算不算诈骗，要依据实际情况而定：
(1)、如果出卖方没有告知买方是小产权房，并且其目的是非法占有买方购房款的，一般可以认定为诈骗，诈骗数额较大构成诈骗罪;
(2)、如果出卖方告知买方属于小产权房，不能办理房屋过户登记，买方自愿购买的，不属于诈骗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】;《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】
