户主死亡房产过户需要什么手续?

　　户主死亡房产过户需要什么手续?

　　户主死亡后，房产过户通常需要以下手续：

　　1、确定继承方式：

　　遗嘱继承：若户主留有遗嘱，需先确认遗嘱是否合法有效。遗嘱继承人可根据遗嘱内容确定继承份额和方式。

　　法定继承：如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。如果没有第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。

　　2、办理死亡证明：继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所，注销被继承人的户籍，并办理死亡证明。

　　3、办理继承权公证：

　　遗嘱继承公证：遗嘱继承人携带遗嘱、死亡证明、本人身份证明等材料，到公证处办理遗嘱继承公证。

　　法定继承公证：所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料，以确定各自的继承份额。

　　4、前往不动产登记中心申请过户：继承人携带身份证、房产证、继承公证书、死亡证明等材料，前往不动产登记中心填写过户申请表，提交相关材料申请办理过户登记。

　　5、缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳契税等相关税费，一般继承房产过户需缴纳少量登记费用。

　　6、领取新房产证：完成税费缴纳等流程后，即可领取新的房产证，完成房产过户。

　　户主死亡房产证过户流程?

　　户主死亡后，房产证过户流程如下：

　　1、定继承方式：若户主留有遗嘱，按照遗嘱继承办理;若没有遗嘱，则按照法定继承办理，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。

　　2、办理死亡证明：继承人前往被继承人户籍所在地的派出所，注销被继承人的户籍，并办理死亡证明。

　　3、办理继承权公证：遗嘱继承人携带被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、遗嘱等材料，到公证处办理遗嘱继承公证;法定继承人则需所有法定继承人共同到公证处，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料，办理法定继承公证。

　　4、前往不动产登记中心申请过户：继承人携带身份证、房产证、继承公证书、死亡证明等材料，前往不动产登记中心填写过户申请表，提交相关材料申请办理过户登记。

　　5、缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳契税等相关税费，可能还需办理房屋面积测绘或转绘，并到税务部门进行税收核定，领取完税凭证。

　　6、领取新房产证：完成税费缴纳等流程后，即可领取新的房产证，完成房产过户。

　　若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致，则需通过向法院提起诉讼的方式，由法院对房产继承问题作出判决，继承人依据生效的法院判决书办理过户。

　　户主死亡房产继承顺序?

　　根据《民法典》第一千一百二十七条规定，户主死亡后，房产继承顺序如下：

　　1、遗嘱继承或遗赠扶养协议优先：若户主生前立有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱继承办理;若有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　2、法定继承顺序：在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承办理。法定继承顺序为：

　　第一顺序继承人：配偶、子女、父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。