农村土地经营权出租合同范本最新版
农村土地经营权出租合同范本最新版
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权出租事宜，签订本合同。
一、当事人
甲方(出租方)： _________________________
□社会信用代码 :_______________________________________________
□身份证号码 :_______________________________________________
法定代表人(负责人 / 农户代表人)：_______________________________________________
身份证号码：_______________________________________________
联系地址：_________________________ 联系电话：_______________________________________________
经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □农民专业合作社 □家庭农场 □农村集体经
济组织□公司□其他： _______________________________________________
乙方(承租方):______________________________________________
□社会信用代码：______________________________________________
□身份证号码： _______________________________________________
法定代表人(负责人 / 农户代表人)：
身份证号码：______________________________________________
联系地址：____________________________________________联系电话：_________________________
经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □农民专业合作社 □家庭农场 □公司 □其他 : _________________________
二、租赁物
(一)经自愿协商，甲方将 _________________________ 亩土地经营权(具体见下表及附图)出租给乙方。
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序号 |
村 （组） |
地块名称 |
地块代码 |
坐落（四至） |
面积 （亩） |
质量等级 |
土地类型 |
承包合同代码 |
备注 |
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东 |
南 |
西 |
北 |
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(二)出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述：________________________________________________________________________。
出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述(可另附件)：_______________________________________________________________________。
三、出租土地用途
出租土地用途为_____________________________________________。
四、租赁期限
租赁期限自___________ 年___________ 月___________ 日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止。
五、出租土地交付时间
甲方应于___________ 年 ___________ 月 ___________ 日前完成土地交付。
六、租金及支付方式
(一)租金标准
双方当事人选择第________________ 种租金标准。
1. 现金。即每亩每年人民币________________ 元(大写：________________ )。
2. 实物或实物折资计价。即每亩每年___________ 公斤(大写：___________ )□小麦□玉米□稻谷□其他 : ___________ 或者同等实物按照□市场价□国家最低收购价为标准折合成货币。
3. 其他：___________ 。
租金变动：根据当地土地流转价格水平，每 年调整一次租金。具体调整方式：___________ 。
(二)租金支付
双方当事人选择第___________ 种方式支付租金。
1. 一次性支付。乙方须于___________ 年___________ 月 ___________ 日前支付租金 ___________ 元
(大写：_________________________________)。
2. 分期支付。乙方须于每年___________ 月 ___________ 日前支付(□当 □后一)年租金 ___________ 元
(大写：___________ )。
3. 其他：_________________________________。
(三)付款方式
双方当事人选择第 ___________ 种付款方式。
1. 现金
2. 银行汇款
甲方账户名称：_________________________________
银行账号：_________________________________
开户行：_________________________________
3. 其他：____________________________________________。
七、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利
1. 要求乙方按合同约定支付租金;
2. 监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地;
3. 制止乙方损害出租土地和农业资源的行为;
4. 租赁期限届满后收回土地经营权;
5. 其他 :_________________________________。
(二)甲方的义务
1. 按照合同约定交付出租土地;
2. 合同生效后___________ 日内依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条的规定向发包方备案;
3. 不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动;
4. 其他 :_________________________________。
八、乙方的权利和义务
(一)乙方的权利
1. 要求甲方按照合同约定交付出租土地;
2. 在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益;
3. 经甲方同意，乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿;
4. 租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租;
5. 其他 : ___________ 。
(二)乙方的义务
1. 按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付租金;
2. 在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
3. 依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼;
4. 其他 :_________________________________。
九、其他约定
(一)甲方同意乙方依法
□投资改良土壤 □建设农业生产附属、配套设施
□以土地经营权融资担保 □再流转土地经营权
□其他 :_________________________________。
(二)该出租土地的财政补贴等归属：___________ 。
(三)乙方向 ___________ □缴纳 □不缴纳 风险保障金________________ 元(大写：________________ )，合同到期后的处理：_________________________________。
(四)本合同期限内，出租土地被依法征收、征用、占用时，有关地上附着物及青苗补偿费的归属：____________________________________________。
(五)其他事项：____________________________________________。
十、合同变更、解除和终止
(一)合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金可以作相应调整。
(二)如乙方在合同期满后需要继续经营该出租土地，必须在合同期满前 ___________ 日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前___________ 日内书面通知甲方，并在合同期满后___________ 日内将原出租的土地交还给甲方。
(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地时，乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式：
□由甲方无偿处置。
□经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买。
□经双方协商后，由甲方支付价款购买。
□由乙方恢复原状。
□其他 : ______________________ 。
十一、违约责任
(一)任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
(二)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付年租金的万分之 ___________ (大写：___________ )作为违约金。逾期超过 ___________ 日，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。
(三)甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。
(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营 , 致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。
(五)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一日乙方应向甲方支付年租金的万分之 ___________ (大写：______________________ )作为违约金。逾期超过 ___________ 日，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿损失。
(六)乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，甲方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔偿损失。
(七)合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将原出租土地交还给甲方，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之 ______________________ (大写：______________________ )作为违约金。
十二、合同争议解决方式
本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条的规定向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十三、附则
(一)本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充条款(可另附件)： ____________________________________________ 。
(二)本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式 ______________________ 份，由甲方、 乙方、农村集体经济组织、乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、___________ ，各执一份。
甲方： ______________________ 乙方：_________________________________
法定代表人(负责人 / 农户代表人)签字：______________________ 法定代表人(负责人 / 农户代表人)签字：______________________
签订时间：___________ 年 ___________ 月 ___________ 日 签订时间： ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日
签订地点：______________________ 签订地点： ______________________
附件清单：
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序号 |
附件名称 |
是否具备 |
页数 |
备注 |
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1 |
甲方、乙方的证件复印件 |
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2 |
出租土地的权属证明 |
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3 |
出租土地四至范围附图 |
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4 |
其他（例如：附属建筑及设施清单、村民会议决议书及公示材料、代办授权委托书和证件复印件等） |
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