养殖场地租赁合同协议书范本最新【律师版】
养殖场地租赁合同协议书范本最新【律师版】
出租方： _______________________________(以下简称甲方)
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
银行户头：______________________________
银行卡号: _______________________________
承租方：________________________________(以下简称乙方)
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
签约地点：______________________________
为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《_______市农村集体资产管理条例》的规定和社员(村民)大会讨论通过的租赁方案，双方协商一致，签订本合同。
一、租赁项目及位置：
甲方将集体所有的________场出租给乙方租赁经营，占地______亩(其中水面___亩)，四至界限为东至____、南至____、西至____、北至______。
二、经营方式(集体、合伙、个人租赁或租赁)：__________________________________。
三、租赁期限：
租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。
四、租金数额、交款日期、交款方式
(一)租金数额:_______________________。
(二)租金交款日期：___________________。
(三)租金交款方式：_____________________。
五、租金计算标准及交付办法：
六、资产的处置：
(一)经评估(清查)，现有资产(含房、畜舍等)总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元，出售给乙方归乙方所有的资产____元。(详见《现有资产价值及相权属明细表》)
双方对以上资产评估(清查)结果予以认可。
(二)乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。租赁期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有;由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。
七、甲方的权利和义务：
(一)对乙方租赁的____场和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。
(二)对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。
(三)甲方协助乙方办理本承租项目的各种审批手续费用乙方支付。
(四)保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。
(五)协助乙方解决生产经营中的困难，为乙方提供水源、电源及其他配套设施，费用由_____负担。
八、乙方的权利和义务
(一)享有租赁_ 场和甲方提供其他财产的使用权。
(二)享有租赁经营_____场有经营权、管理权收益权、及收益的分配权。
(三)未经甲方同意不得擅自转包或出租。
(四)对租赁经营的项目，不搞破坏性、掠夺性经营。对甲方提供的其他财产负责保养和维修的义务。
(五)乙方支付租赁金和经营中的各种税费。
(六)租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。
九、违约责任
(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
(二)乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。
十、争议的处理
(1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
(2)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1.提交_______________仲裁委员会仲裁;
2.依法向_______________人民法院起诉。
十一、双方协议的其他事项
(一) 如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。
(二)如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。
(三)租赁期内如需变更土地用途必须经有关部门批准。
(四)租赁期满后甲方提供给乙方的财产乙方应如数归还并能正常使用，乙方自置的财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。
(五)如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，经社员代表会讨论通过后，适当减免上交的租金。
十二、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。
十三、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。
出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________
法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________
________年______月______日 ________年______月______日
签订养殖场地租赁合同注意事项
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。
2、必须要求出租方出示产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。
3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
4、如所租市场场地需经装修后方可使用的需明确装修的范围。
5、如市场场地所有权人在租赁期间出售或抵押市场场地的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。
6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
