未交房租房东直接不让住合理吗?不付房租解除合同需要提前多久?

　　承租人与出租人签订房屋租赁合同后，承租人要按时交纳租金，出租人要交付房屋给承租人，而有些承租人是不按时交租金的，那么未交房租房东直接不让住合不合理?不付房租解除合同需要提前多久?下面由律科网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

　　未交房租房东直接不让住合理吗?

　　承租人未交房租，是属于合同违约的行为，承租人直接不让住是合法的，但这种行为有些不合理，出租人应该催告承租人在一定期限内缴纳，如果不缴纳才不让承租人住。

　　相关法条

　　《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 【租金支付期限】

　　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　不付房租解除合同需要提前多久?

　　只要不付房租可以按照合同规定来解除合同，具体时间按照合同规定来执行。

　　如果没有约定，应当按照民法典的规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，出租人可以解除租房合同。

　　那么这个催告的期限多久算合理呢，合同法对此并没有明确的规定，应结合实际情况而定，一般来说一个月左右的时间比较合理。

　　相关法条

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

　　第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

　　(二)租赁物权属有争议;

　　(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

　　租房合同纠纷最快多长时间能执行?

　　因房屋租赁合同产生纠纷的，最快什么时候能执行是没有规定的，法院审理案件后，作出的判决生效后，被执行人就要执行。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 审限

　　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 执行管辖

　　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。