2025年北京申请廉租房最新政策

　　2025年北京申请廉租房最新政策

　　根据北京市现行住房保障政策，廉租房相关制度已逐步整合并入公共租赁住房体系，目前以公租房租金补贴形式实现对低收入家庭的住房保障。以下是2025年北京廉租房相关政策的核心内容：

　　一、申请条件与资格要求

　　申请北京公租房租金补贴(原廉租房保障方式)需同时满足以下条件(以顺义区为例，其他城区参照执行)：

　　户籍要求：申请人需为城镇户籍家庭，且在本市无其他住房。

　　收入限制：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。

　　住房状况：除承租的公租房外，家庭无其他自有住房或承租住房。

　　配租方式：所承租的公租房需通过市、区县住房保障管理部门公开配租获得。

　　二、租金补贴标准与发放规则

　　补贴范围：全市范围内(除怀柔、平谷、密云、延庆外)统一执行《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)规定的标准。

　　动态调整：2015年11月1日前已获得补贴资格的家庭，若仍符合现行条件，可向街道(镇)住房保障部门申请变更补贴标准。

　　年度复核：区住房保障管理部门每年对享受补贴家庭进行资格复核，未按规定申报的家庭将被停发补贴，且停发期间不予补发。

　　三、申请流程与材料

　　申请渠道：向户籍所在地街道(镇)住房保障管理部门提交书面申请，填写《北京市公共租赁住房租金补贴资格申请表》。

　　所需材料：

　　家庭收入、住房状况证明;

　　家庭成员身份证明及户籍材料;

　　公租房配租合同等相关文件。

　　四、违规处理与信用惩戒

　　对隐瞒家庭情况、伪造证明材料骗取补贴的，将面临以下处罚：

　　取消资格：由区县住房保障部门取消补贴资格，责令退还已骗取补贴;

　　信用惩戒：通过媒体公示并计入信用档案，五年内不得再次申请保障性住房;

　　刑事责任：构成犯罪的，移交司法机关处理。

　　五、政策咨询与信息获取

　　官方渠道：微信搜索公众号“北京本地宝”，回复“顺义公租房”(或对应区县名称)可获取申请入口、房源信息及咨询电话。

　　线下咨询：户籍所在街道(镇)住房保障窗口或区住房保障管理部门。

　　北京廉租房申请流程?

　　北京廉租房申请流程如下：

　　准备材料：需填写《北京市保障性住房申请家庭核定表》(一式两份)，并准备申请人及家庭成员身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等相关材料。

　　提交申请：具有本市城镇户籍的家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请;外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

　　街道(乡镇)初审：街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门收到材料后，2 个工作日内决定是否受理。受理后 10 个工作日内完成初审，在民政、公安等部门配合下进行信息比对核查，经审核符合条件的，在申请人户籍地和居住地社区进行公示，公示期不少于 5 日。公示期满无异议或异议不成立的，提出初审意见，并在 2 个工作日内将初审意见及相关材料上报区县住房保障管理部门。

　　区县复审：区县住房保障管理部门在接到上报材料之日起 10 个工作日内完成复审工作，符合条件的，在区县政府网站对相关情况进行公示，公示期不少于 5 日。复审符合条件且公示无异议的家庭，区县住房保障管理部门制定《北京市市场租房补贴资格通知单》，由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门向符合条件的家庭发放。

　　市住房保障管理部门备案：市住房保障管理部门按照一定比例对街道(乡镇)、区县审核通过的家庭情况进行抽查。

　　轮候配租：审核通过并完成备案的家庭，进入轮候库等待分配房源。相关部门根据轮候顺序和房源情况，为符合条件的申请人分配廉租房。

　　签订合同与入住：分配到房源后，申请人需与住房保障部门签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项，按规定缴纳相关费用并办理入住手续。

　　北京廉租房和公租房区别?

　　北京廉租房和公租房主要有以下区别：

　　1、保障对象：

　　廉租房：主要针对城市低收入住房困难家庭，通常要求具有本市城镇户籍，且收入、住房面积、家庭资产等符合更为严格的规定标准。

　　公租房：面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体，申请对象范围更广，对户籍的限制相对宽松。

　　2、租金标准：

　　廉租房：租金更为低廉，一般根据家庭收入情况制定，通常在 0.8-1.2 元 / 平方米 / 月，远低于市场租金。

　　公租房：租金按照略低于同地段、同品质市场租赁住房租金水平确定，一般为市场价的 50%-70%，具体价格会根据市场情况动态调整。

　　3、房源来源：

　　廉租房：房源多由政府出资建设、收购或腾退的旧公房等，来源相对单一，主要依靠政府投入。

　　公租房：房源可以是政府新建、收购，也可由社会力量投资建设，还可通过长期租赁等方式筹集，渠道更为广泛。

　　4、产权归属：

　　廉租房：产权一般归政府所有，部分地方也有探索共有产权模式，但总体上以政府持有为主。

　　公租房：产权归政府或公共机构所有，租户只有租赁使用权。

　　5、租赁期限：

　　廉租房：无明确租赁期限限制，但需定期复核家庭收入及住房状况，符合条件可继续承租。

　　公租房：租赁期一般不超过 5 年，租赁合同期满后，承租人需重新申请并通过审核方可续租。

　　6、申请审核程序：

　　廉租房：申请条件更为严苛，对家庭收入、资产等有严格限定，审核程序包括街道初审、区县复审、市住房保障管理部门备案等环节，且审查更为细致。

　　公租房：申请条件相对宽松一些，审核流程包括社区受理、街道初审、区县复审等环节，整体流程与廉租房类似，但审核标准相对宽松。